リフォーム会社の案件管理アプリおすすめ5選｜追加工事・請求漏れで比較
表紙の写真・イラストはAIで制作したイメージです。
「工事は終わった。
でも、追加工事の分まで請求できている？」
見積の変更は営業のパソコン、現場の報告はLINE、協力業者の請求書は事務所の机。
リフォーム会社で案件管理アプリを探すときに解決したいのは、この情報を集め直す仕事ではないでしょうか。
この記事では、写真や予定の共有だけでなく、追加工事が売上・原価・請求に届くかという視点で5サービスを比較します。
リフォーム会社の案件管理アプリは、どれがおすすめ？
顧客情報から工事後の点検までつなぐならAnyONE、見積・発注・原価をまとめるならアイピア、案件と請求を費用も含めて比較するならサクミルが候補です。
協力業者への変更連絡ならダンドリワーク、LINE日報から人工・請求・現場利益を整理するならORBITも検討できます。
まず「どの作業で情報が途切れているか」を決め、同じ追加工事の例で候補を試すことが選定の近道です。
リフォーム会社が管理アプリを探すのは、何に困ったとき？
案件が増えて困るのは、予定が多くなることだけではありません。
同じ施主の工事で変更が重なり、担当者しか経緯を知らない状態になると、請求書を作るたびに確認が必要になります。
忙しいのに、工事ごとの利益が見えない
契約時は利益が出る予定でも、追加の材料や応援の人工が後から増えている。
知りたいのは「今の売上見込みと、まだ届いていない費用」です。請求前に、毎回現場へ聞き直す
工事完了の報告だけでは、追加分の金額、施主との確認、請求のタイミングが分からない。
必要なのは「何を・いくらで・いつ請求するか」の一覧です。変更を伝えたのに、古い内容で動かれる
仕様変更を電話で伝えても、古い図面や見積が別の担当者の手元に残っている。
必要なのは「最新の内容」と「誰が確認したか」が分かる記録です。アプリを入れると、二重入力が増えそう
今のExcel、元請け指定のツール、会計ソフトをすべてなくせるとは限らない。
先に決めたいのは、情報ごとの入力先と受け渡し方法です。上の困りごとは、本記事の編集上の分析です。
特定企業の取材事例や、悩みの順位を示す調査結果ではありません。
サイボウズの2026年調査では、必要な情報の持ち主や場所が分からないことがあると回答した人は63.7%でした。
調査は従業員6名以上の企業に勤める建設業従事者1,000名を対象にしたインターネット調査です。
リフォーム会社だけの割合や、アプリによる改善効果を示す数値ではありません。
［調査の出典］
追加工事を請求漏れにしないために、何を管理する？
変更内容、施主との確認状況、売上への追加、原価への追加、請求・入金状況を同じ案件にひも付けます。
「報告がある」と「請求できる状態になっている」は別の段階です。
たとえば、洗面台の交換工事で下地の補修が追加になった場合、「下地補修を実施」という日報だけでは、無償対応か有償の追加かを事務担当は判断できません。
変更IDを「R-001-追加01」のように決め、見積、施主との確認記録、材料の発注、日報、請求明細で同じIDを使うと、情報を照合しやすくなります。
アプリに専用の変更管理機能がなくても、案件のメモや共通台帳で管理できる場合があります。
大切なのは、誰が更新し、誰が請求前に確認するかを決めることです。
案件名／変更ID／変更内容／依頼日・依頼者／追加売上／追加原価／確認状況／発注状況／請求対象月／請求済み金額。
社内の処理状況と、施主との合意を示す記録は分けて管理します。
「社内で承認した」だけで施主との合意が成立したとは扱いません。
自社の状況なら、どの候補から確認する？
営業から工事後まで情報が切れる
AnyONE・アイピア顧客・案件・発注・工事後の担当をまたぐ使い方を比較します。
必要な承認・権限が含まれるプランで試します。
案件と請求を費用も含めてまとめる
サクミル・ダンドリワークを目的別に案件・お金の管理と協力会社への変更共有は違う用途です。
追加工事の金額がどこで確定するかを確認します。
共有はできるが月末の人工が集まらない
ORBIT日報から人工・請求・現場利益へ渡す役割を比較します。
元請け指定の写真や図面のツールを残す方法も検討できます。
選び分けは掲載した機能と業務の流れから考えた編集部の提案です。
掲載順やおすすめの数は、実測した順位・点数を示すものではありません。
リフォーム会社の案件管理アプリおすすめ5選を比較
ここでは「おすすめ」を一律の総合順位ではなく、困っている業務に対する検討候補として使っています。
公式に確認できる機能と、実際の運用で試すべきことを分けて整理しました。
スマホでは表を左右に動かせます。
詳しい説明は表の下にあります。
| サービス | 公式情報で分かる主な範囲 | 優先して比較したい会社 | 追加工事で必ず試すこと |
|---|---|---|---|
| AnyONE | 顧客・見積・予算・発注・入出金・アフター管理 | 営業から工事後の対応まで一つの案件で追いたい | 変更前の見積を残し、追加分と最終請求を照合できるか |
| アイピア | 顧客・見積・原価・発注・業者請求・顧客請求 | 発注や原価の変動を社内で管理したい | 必要な機能と承認権限が契約プランに含まれるか |
| サクミル | 案件への資料集約、見積・原価・請求・入金 | 小規模チームで案件とお金の管理をまとめたい | 当初分と追加分、請求済みと未請求を分けて追えるか |
| ダンドリワーク | 現場情報・写真・資料・連絡。工程・受発注等はオプション | 協力業者への連絡や変更の共有が滞っている | 施主への売上請求と、協力業者との受発注の担当範囲 |
| ORBIT | LINE日報・人工集計・請求・現場利益・データ取り込み | 日報を集めた後の事務転記が多い | 自社の請求書式、追加工事の区分、残す台帳との役割分担 |
AnyONE・アイピア・サクミル・ダンドリワークは各社公式サイト、ORBITは提供資料と承認済み紹介原稿が根拠です。
用途の判断と試す項目は編集部の提案です。
未確認の機能を「非対応」と断定していません。
根拠一覧へ
施主へ請求する売上側と、協力業者から請求を受ける原価側を分けて確認します。
写真・図面を共有できても、追加金額が請求書へ自動反映されるとは限りません。
5サービスは、どんなリフォーム会社に向いている？
AnyONE｜顧客・工事・お金・アフターをつなぐ候補
AnyONEは顧客管理から工事管理、見積・実行予算・発注、入出金、アフター管理までを案内しています。
見積から発注までの利益の変化を確認でき、工事後は対応履歴や点検予定を管理する機能があります。
［公式情報］
向いていると考えられるのは、担当者が替わっても施主との経緯や工事後の対応を追いたい会社です。
顧客の連絡先だけでなく、過去にどの設備を入れ、何を直したかまで残したいなら、工事中だけの管理とは異なる価値があります。
デモでは、ここまで通して試す
同じ施主に「当初工事」と「追加工事」を登録し、見積の変更履歴、追加原価、請求の内訳、引渡し後の問い合わせを追います。
顧客・取引先以外の過去データ移行は別途見積と案内されています。
旧工事の見積やアフター履歴まで移すなら、範囲を確認します。
［料金・移行条件］
アイピア｜追加工事による原価・粗利の変化を追う候補
アイピアは、見積・実行予算・発注・業者請求をまとめて管理する機能を案内しています。
追加工事の入力や、工事の段階ごとの粗利の把握も紹介されています。
［公式情報］
向いていると考えられるのは、営業の見積と工事側の発注・原価を一緒に確認したい会社です。
売上の追加だけでなく、材料や外注費がどれだけ増えたかまで比較すると、変更を受けた時点で採算を判断しやすくなります。
最低料金で、必要な機能がそろうかを確認
ライトプランには見積作成・原価・発注管理が含まれていません。
申告・承認と権限機能はプロフェッショナルの標準機能として掲載されています。
写真・資料共有ではGoogleドライブ等の別途契約条件も確認します。
追加工事の処理を見せてもらうときは、見積・原価だけでなく施主請求までつながるかを試します。
［プラン別条件］
サクミル｜案件の情報と請求をまとめる候補
サクミルは図面・写真・見積・日報などを案件にまとめ、対応履歴を時系列で残す機能を案内しています。
請求機能では出来高に応じた分割請求、請求済み金額・未請求残高の把握、入金の照合も紹介されています。
［案件管理］ ［請求管理］
向いていると考えられるのは、少人数で情報を共有し、見積から請求までの入力先をまとめたい会社です。
初期費用や含まれる人数を把握しやすいため、費用を含めて試用候補にしやすいサービスです。
「分割請求」と「追加工事」を同じ案件で試す
当初工事の一部を請求した後に追加工事が生じる例を使い、契約金額の変更と未請求残高を追います。
履歴を誰が修正できるか、請求後の差し替えや取消をどう扱うか、必要な帳票を出せるかも確かめます。
公式に掲載された機能名だけで、自社の変更管理が完結すると判断しないことが大切です。
ダンドリワーク｜現場の変更内容を届ける候補
ダンドリワークは現場ごとの情報・写真・資料・コメントを共有するサービスです。
個人ごとの閲覧を確認するリアクション機能があり、工程表や協力会社との受発注等はオプションとして案内されています。
［公式情報］
向いていると考えられるのは、担当者や協力業者へ変更を知らせ、古い資料で進めることを防ぎたい会社です。
受発注の機能と、施主へ売上を請求する仕事は分けて比較します。
自社が必要な顧客管理・売上請求・粗利管理の範囲は、デモと見積で確認します。
既読と、変更条件への合意を分けて試す
新しい図面を登録して通知し、相手が資料を見つけられるか、誰が見たか、古い版と区別できるかを試します。
資料を見たことは、追加金額や工期に合意したことと同じではありません。
金額を伴う変更は、確認する人と記録する場所を別途決めます。
ORBIT｜LINE日報から人工・請求・現場利益を整理する候補
ORBITは現場から届くLINE日報をAIが整理し、人が内容を確認して、人工集計・請求・現場利益の管理に活用するサービスとして案内しています。
取引先・作業員・案件の登録を支援する「データ取り込み」もあります。
Excel・CSV、PDF、写真等の読み取りや貼り付けを使い、既存の管理情報を整理します。
［提供資料・紹介記事］
向いていると考えられるのは、現場の報告方法をLINEに寄せつつ、事務担当の転記や集計を見直したい会社です。
一方、施主の商談履歴や定期点検、変更契約の承認などまで一つの仕組みにまとめたい場合は、必要な範囲を個別に確認します。
日報の「作業」と請求の「追加明細」を区別する
同じ日に当初工事と追加工事があった日報で、案件の振り分け、人工の単位、材料・外注費、請求明細を試します。
読み取り結果は人が確認します。
過去の会計データや写真台帳がすべて自動移行されること、施主との変更合意が自動で済むことを前提にしません。
料金は、月額だけでなく「必要な人数と機能」で比較する
同じ人数・機能・移行範囲で見積を取ります。
事務所の利用者だけでなく、現場担当、営業、協力業者、閲覧だけの人を分けて数えると、契約後の追加費用を把握しやすくなります。
スマホでは表を左右に動かせます。
| サービス | 初期費用 | 月額の表示 | 同条件で比べるための注意点 |
|---|---|---|---|
| AnyONE | 要相談 | 問い合わせ | 移行対象、帳票変更、追加講習を含めて見積 |
| アイピア | ライト12万円。ほかは問い合わせ | 5名まで：ライト1万円／ベーシック2万円／プロフェッショナル3万円（税抜） | 追加1名2,000円／月。機能差、資料共有、移行等を確認 |
| サクミル | 0円 | 9,800円〜（税抜）。20アカウント込み | 21名以上は1名1,000円／月（税抜）。2か月の無料試用を案内 |
| ダンドリワーク | 20万円〜 | 15,000円〜 | 必要人数と工程・受発注等のオプションを確認。税の扱いも見積で確認 |
| ORBIT | 個別確認 | 料金・契約条件は相談 | 代理店経由の7日間無料試用。対象範囲と終了後の費用を確認 |
料金表は最安の比較で順位を付けたものではありません。
上記は各社の掲載条件であり、必要機能が同じとは限りません。
ダンドリワークは確認した料金ページで税区分を確認できなかったため、税抜と断定していません。
各社の料金出典
比較しやすいのは「初年度の総額」と「使える人数」
初期費用 ＋ 月額費用 × 有料利用月数 ＋ 人数追加 ＋ オプション ＋ データ移行・帳票調整・研修
たとえばアイピアのベーシックを8名で使う単純計算では、月額は2万円＋追加3名×2,000円＝2万6,000円（税抜）です。
月額だけを12か月分で計算すると31万2,000円ですが、初期費用・外部サービス・移行・オプションは含みません。
実際の契約金額の提示ではなく、公式の人数追加条件を使った比較例です。
安いプランに必要な原価管理がなく、別のExcelへ転記するのであれば、その作業時間も比較に入れます。
会計ソフトを残す場合の受け渡し方法も、CSVの列・単位・集計期間まで確認します。
自社の見本で、導入するかを判断する
洗面台交換で下地補修が追加になった見本を作ります。
同じ変更IDを、依頼記録、追加見積、材料、日報、請求に使います。
現場は作業済みでも施主との金額確認が未了という例を含め、営業・現場・事務が別々に見ても未確定と未請求を探せるかを試します。
スマホでは表を左右に動かせます。
| 試す仕事 | 用意する見本 | 確認できれば次へ進める条件 |
|---|---|---|
| 合意の確認 | 施工済み・金額未確認の例を作る | 社内承認と施主との合意を区別できる |
| 予算の更新 | 追加売上と追加原価を用意 | 両方を同じ変更として照合できる |
| 担当交代 | 事情を知らない別担当へ渡す | 未確定・未請求と次の担当が分かる |
試用で記録しておくこと
既存の比較例に加えて、担当が休んだ日の引継ぎまで試します。
初期設定や移行は、進行中案件と過去の参照資料を分けると必要な範囲を相談しやすくなります。
契約前に、1件のリフォーム工事で試す8項目
候補を2〜3サービスに絞ったら、同じ条件の見本案件を使って比較します。
営業1名、現場担当1名、事務担当1名がそれぞれ触り、別の人へ情報を渡せるかまで確かめると、デモを見るだけでは分からない負担を見つけられます。
スマホでは表を左右に動かせます。
| 試す作業 | 見本案件で行うこと | 導入判断で見る点 |
|---|---|---|
| ① 顧客・案件登録 | 同姓の施主、同じ施主の別物件を作る | 別工事への誤登録を防げるか |
| ② 見積変更 | 当初見積から仕様と金額を変更する | 契約時と最新版を区別して見られるか |
| ③ 追加工事の確認 | 金額未確定→確認済みへ状態を変える | 誰の確認待ちか、何が確定したかが分かるか |
| ④ 現場への共有 | 図面を更新し、別担当に探してもらう | 最新版の発見時間、通知と閲覧の確認 |
| ⑤ 原価の反映 | 追加材料、外注、別現場の応援人工を入力 | 案件別の原価と未確定費用を区別できるか |
| ⑥ 請求の作成 | 当初分を請求後、追加分を扱う | 二重請求・請求漏れを照合できるか |
| ⑦ 入金と引継ぎ | 一部入金、担当変更を想定する | 残額と次に対応する人を確認できるか |
| ⑧ 移行・出力 | 見本の旧台帳を取り込み、帳票を出す | 誤読の修正、CSV、契約終了後の持ち出し範囲 |
上記は全サービスに搭載されている機能の一覧ではなく、自社で必要な処理を試すリストです。
機能がなければ、外部台帳で補えるかと、その入力負担を比べます。
試用後は「作成時間」より、手渡しまでの時間を比べる
見積を作る時間だけでなく、現場の報告を事務担当が確認して請求対象を確定するまでの時間を測ります。
追加で聞き直した回数、同じ数字を入力した回数、別担当が資料を探す時間をメモすると、改善したい作業とサービスの違いが見えます。
請求対象を追える／担当者交代でも記録を探せる／自社の帳票を出せる／必要人数と移行を含む総額が分かる。
一つでも未解決なら、運用の補い方と担当者を決めてから契約します。
Excel・LINE・会計ソフトは、すべてやめるべき？
すべてを同時にやめる必要はありません。
まず、どの情報をどこで確定するかを決めます。
元請け指定の写真アプリや、税理士と連携する会計ソフトを残す会社もあります。
残すツールを含めて入力先を設計した方が、移行の負担を把握しやすくなります。
案件管理の台帳
案件ID、施主、担当、変更状態、売上・原価の確認先を決めます。
請求済みの数字を別表でも上書きする運用は避けます。
現場からの報告
アプリやLINEに入力する人、案件の指定方法、写真の保存先を決めます。
金額未確定の報告は、そのまま請求確定にしません。
会計への受け渡し
締め日、税区分、売上と入金、支払と原価を分けて受け渡します。
案件の利益管理が、そのまま決算まで代替するとは考えません。
移行と契約終了
進行中案件から始め、過去案件は参照用として残す方法もあります。
出力できるデータ、添付資料、契約終了後の閲覧条件を確認します。
実際の顧客資料をデモに使うときは、氏名・住所等を伏せた見本を用意します。
利用権限は事務・営業・現場・協力業者で分け、金額や他の施主の情報を誰が見られるかも確認します。
写真共有が中心の方は施工管理アプリの比較、月末の請求が中心の方は請求書アプリの比較、日報の集計が中心の方は日報アプリ4選も参考にしてください。
LINE報告の後に残る転記を、ORBITで見直す
案件の共有はできていても、事務担当がLINEの報告をExcelへ打ち直しているなら、次に見直したいのは「報告の受け取りから集計まで」です。
ORBITを検討するときは、日報→人による確認→人工・原価→請求という流れで、自社の報告と明細がつながるかを試します。
今の管理データを、導入の出発点にする
取引先の一覧や作業員名簿を手入力し直す負担が大きい場合、データ取り込みを試す価値があります。
まず10件程度の見本で、取引先名、同名の相手、締め日など必要項目の読み取りを確認します。
案件や作業員についても、重複と振り分けを確認してから広げます。
この機能だけで、旧システムの全履歴・会計情報・写真台帳が同じ構造で移るとは限りません。
移したい情報を一覧にして相談すると、導入後の手作業を見積もりやすくなります。
報告から請求まで、今の事務の流れを見直したい方へ
ORBITの紹介記事では、LINE日報、人工集計、請求、現場利益、データ取り込みを画像付きで詳しく解説しています。
代理店経由の無料お試しは、発行日を含め7日間です。
見本データで操作を確かめ、自社の報告・帳票・移行範囲との相性を相談できます。
ORBITサービス紹介動画。
動画の案内と個別の契約・試用条件は別途ご確認ください。
YouTubeで見る →
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報告の転記・人工集計。事務の負担を無料診断。
10問に答えて、毎月の事務時間・減らせる時間の目安・会社に合った改善ポイントを確認できます。
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診断はORBITのページで行います。
時間は回答に基づく目安で、削減効果を保証するものではありません。
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見本データ入りの7日間無料お試しをご案内します。
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お試しには利用上限があります。
ORBIT販売代理店 シマジリネットこのLINEは代理店の相談窓口です。
ORBIT提供元の窓口とは異なります。
「どの事務を減らしたいか」から、ご相談ください
使っているExcel、現場報告の方法、追加工事の管理、必要な請求書式を伺い、ORBITで扱いたい範囲をご相談いただけます。
7日間のお試しは見本データ入りで、自動課金はありません。
作業員LINE登録3名、AI利用1日30回、LINE通知1日3通の上限があります。
開始日・対象機能・終了後の料金と契約条件は、開始前にご確認ください。
リフォーム会社の案件管理アプリでよくある質問
施工管理アプリと案件管理アプリは何が違いますか？
名称だけで範囲は決まりません。
施工管理は写真・図面・工程・現場連絡を中心にするものが多く、案件管理では顧客・商談・見積・請求なども扱う場合があります。
機能名ではなく、受注前から工事後までのどこを管理したいかで比較します。
追加工事の請求漏れは、アプリを入れれば防げますか？
導入だけでは解決しません。
変更内容と金額を記録する人、施主との条件を確認する人、請求前に追加分を照合する人を決める必要があります。
自社の担当者が交代しても、同じ案件の未確定・未請求を探せるかを試してください。
少人数なら、Excelのままで十分ですか？
担当者同士が最新の台帳を共有でき、変更履歴と請求状況を追えるなら、Excelを継続する選択肢もあります。
人数よりも、同時に進む案件数、変更頻度、転記・聞き直しの負担で判断します。
無料アプリや無料プランでも一元管理できますか？
無料で使える範囲が、人数・案件数・保存容量・帳票・履歴・権限のどこまでかを確認します。
写真共有は無料でも原価・請求に別ツールが必要な場合、転記を含めた負担で比較してください。
本記事の5サービスを永久無料で一元管理できるサービスとして紹介しているわけではありません。
既読が付けば、変更条件の確認も済んだと考えてよいですか？
閲覧と条件への確認は分けて扱います。
金額・施工範囲・工期のどこまで確認したかを記録し、変更前後の資料を照合できるようにします。
アプリの既読だけで契約上の判断を済ませることは避けます。
ORBITのAIが読み取った日報は、そのまま請求できますか？
読み取り内容を人が確認する運用で検討します。
作業員、案件、人工の単位、請求対象、単価を照合し、金額未確定の追加工事を確定分と混ぜないことが大切です。
導入は全案件を一度に移すべきですか？
進行中の見本案件で試した後、対象チームや案件を絞って移行する方法があります。
旧台帳と新しい台帳をいつ切り替えるか、過去資料の参照先を決めてから広げます。
最初に比べたいのは、追加工事の「その後」です
変更を受けたあと、誰が金額を確定し、原価を更新し、請求対象へ入れるのか。
その流れを一つの見本案件で通すと、自社に必要な機能と、今のツールで残してよい仕事が見えてきます。
顧客・アフターまでならAnyONE、見積・原価・発注ならアイピア、案件と請求の一元管理ならサクミル、現場共有ならダンドリワーク、LINE報告後の事務整理ならORBITを候補に、最も困っている作業から比較してください。
次に整理したい仕事から、関連記事へ
公式情報の出典・確認日と編集方針
確認日：2026年10月1日。
料金・機能・契約条件は変わる場合があります。
申し込み前に各社の最新案内と見積をご確認ください。
本記事は、公式に掲載された機能・料金と、編集部が提案する選び方を区別しています。
人物・工事・金額の例は説明用で、利用者の実績を装ったものではありません。
- AnyONE：機能の全体像／見積・実行予算・発注／アフター管理
- AnyONE：料金・サポート・データ移行条件
- アイピア：原価・発注管理と追加工事の案内
- アイピア：料金・プラン別標準機能・外部サービス条件
- サクミル：案件管理
- サクミル：請求管理・入金・人数追加条件／料金・試用期間
- ダンドリワーク：基本機能・オプション／料金プラン
- サイボウズ：建設業界における業務効率化の実態調査（2026年）。2026年3月27〜31日実施、5月27日公表。
- ORBIT：提供された機能資料、承認済みのORBIT紹介記事、「ORBIT 無料お試し運用手順書 シマジリネットさま向け」。無料お試しは代理店経由の条件です。公式LPも合わせてご確認ください。
運営・編集：シマジリネット。
編集方針と広告関係は運営者情報に掲載しています。
記事の記載に関するご連絡はお問い合わせから受け付けます。
編集更新：2026年10月2日。
個別の情報確認日は各出典欄に記載しています。
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